传奇游戏网
手机游戏

钱不多的情况下在新西兰哪儿买房安家最划算?

时间:2019-06-24

先看案例再看总结:Kirsty Maunganui-Craig和丈夫Sam最近从北岛Whangarei搬到了南岛最南端的城市Invercargill。他们搬家的原因很简单:

Sam在Invercargill找到了一份工作,工资涨了1万纽币,更重要的是,那里的房价很便宜。

目前,这对夫妇在Invercargill租房住,与原来的Whangarei相比,现在租住的房屋质量更好、面积更大,而每周租金还要少花100纽币。

看到南部地区的房价这么便宜,他们俩计划着尽快买房。Maunganui-Craig说,

“我们可以贷款买两套房,

一套自住,一套出租,

四五年就能还清贷款,

这样两套房就都是我们自己的了。”

这样,安家的方案就算解决了。

再看一个案例,Nikita Roe和丈夫Declan在5年前两人还分别为21岁和23岁的时候,就在Levin拥有了自己的住房。他们取出了KiwiSaver账户中的钱,用来交首付,买下了一栋23万纽币的3卧室住房。

自那时起,他们的朋友也纷纷效仿此举,在Levin镇上买房。Roe说,

“不能说这里的工作机会很多,

但这里离惠灵顿和北帕默斯顿很近。”

如果你想买自己的第一套住房却又为囊中羞涩而苦恼的话,不妨考虑考虑像他们取经。

homes.co.nz的新数据显示,他们策略可能是一个好的选择。


这个房地产信息网站汇总了全国各地入门级房产的数据入门级房产是指价格要比当地75%的房屋便宜,比25%的贵。


结果显示:


皇后镇的入门级房产价格最高,为756000纽币。

奥克兰北部Whangaparoa次之,为680000纽币。

Mt Maunganui以579000纽币排在第三位。


哪些地方的入门级房产最便宜呢?

Whanganui以177000纽币排第一,Invercargill、Gisborne和Levin分别以196000纽币、239000纽币和259000纽币列第二至四位。

在主要城市中,但尼丁的入门级房产最便宜,房价为312000纽币。惠灵顿为575000纽币,基督城为350000纽币。

ASB首席经济学家Nick Tuffley认为,奥克兰的人口增长目前在很大程度上是由移民推动的,而不是有更多的来自新西兰其他地方的居民搬来此处居住。


“举个例子,对从奥克兰搬到陶朗加等地方的工薪家庭来说,如果他们能找到收入差不多的工作,也许赚不了大钱,但他们可以买到便宜得多的房子,通勤成本更低,除了住房之外的其他生活成本也更低。”


Tuffley说,虽然奥克兰和惠灵顿的收入水平笑傲全国,但奥克兰人的收入与住房花费相比根本不成比例


“在扣除了住房成本之后,奥克兰人的可支配收入水平与过去也不一样了,存钱很难。”


但他也表示,随着收入增长和房价企稳,这种情况可能会有所改善。利率依然维持在低位,这让还贷更为轻松一些。


整体来看,homes.co.nz的数据显示,奥克兰房价全年上涨1.3%,涨至918000纽币;惠灵顿上涨7.4%,涨至725000纽币;基督城下滑0.1%,降至437000纽币。


奥克兰高端房产价格的涨幅超过其他地区。去年,奥克兰最贵的10%的房产价格增长了2.9%,有些“豪宅区”的房价出现了两位数百分比的涨幅,比如Gray Lynn增长了10.8%,Glendowie增幅为10.3%,Westmere涨幅为8.6%。


新西兰微财经

info@webizlink.co.nz


长按二维码加关注

新西兰核心消息推送

---推广---


kiwi之声,你说我听,

纽村最好听的网络电台!

与美女网红主播互动,扫码即互粉!

---推广---

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源; 2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任; 3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。转载请注明模板网#